Gratis huurverhogingscheck
Mag deze huurverhoging wel?
Pak de brief van je verhuurder erbij. Wij controleren het percentage tegen het wettelijke maximum, kijken of de brief op tijd kwam, en zeggen precies wat je moet doen. Met de bezwaarbrief erbij.
Duurt ongeveer twee minuten
Geen account, geen kosten
Rekent in je eigen browser
Stap 1 van 2
Wat voor woning huur je?
In welk segment valt je woning?
Dat hangt af van de kale huur bij de start van je contract, niet van je huidige huur. Weet je het niet zeker, kies dan sociale huur: dat is voor de meeste huurders juist en het geeft je de sterkste positie om mee te beginnen.
Waarom bezwaar maken bijna gratis is
Bij een sociale huurwoning ligt de last niet bij jou. Je stuurt een brief naar je verhuurder voor de ingangsdatum, en daarmee is het van jouw kant klaar. Wil je verhuurder de verhoging toch doorzetten, dan moet hij zelf naar de Huurcommissie om de huurprijs te laten vaststellen. Doet hij dat niet, dan gaat de verhoging simpelweg niet door.
Dat is precies omgekeerd aan wat de meeste mensen denken, en het is de reden waarom een brief sturen vrijwel altijd de moeite waard is. In de middenhuur en de vrije sector ligt het anders: daar moet je zelf een verzoek indienen bij de Huurcommissie, binnen vier maanden na de ingangsdatum.
Waar het meestal misgaat
Niet alleen bij een te hoog percentage. De aanzegtermijn van twee maanden wordt vaak vergeten, en twee verhogingen binnen twaalf maanden komt ook voor. Verder mag een verhoging je huur nooit boven de maximale huurprijs brengen die bij het puntenaantal van je woning hoort. Dat laatste controleer je met de gratis huurpuntencheck.
Meer over huurverhoging
Zijn er gebreken aan je woning, dan zijn die pas een bezwaargrond tegen de verhoging als er al een procedure loopt. Begin dan met de gebrekencheck: die laat zien hoeveel je huur omlaag kan en levert de melding die de procedure start.
Op de uitlegpagina staat hoe de procedure verloopt en welke gronden er zijn. Woon je op een kamer, kijk dan ook naar de kamercheck, want een verhoging mag je huur ook daar niet boven het maximum brengen.